Целевые жилищные программы не решают проблемы ветхого и аварийного жилья |
Статьи - Бизнес |
Автор: ИА "Верхнекамье" |
19.04.2007 23:31 |
Три целевых жилищных программы разного уровня действуют на территории Пермского края, но существенно изменить ситуацию с ветхим и аварийным жильем пока не удается даже тем муниципалитетам, которые проявляют наибольшую активность в решении этой проблемы
Три целевых
жилищных программы разного уровня действуют на территории Пермского края, но
существенно изменить ситуацию с ветхим и аварийным жильем пока не удается даже
тем муниципалитетам, которые проявляют наибольшую активность в решении этой
проблемы. В
Соликамске, в общей сложности, насчитывается свыше 65 тыс. кв. м ветхого
(больше всего таких домов на балансе у ЖПЭТ-1 — 48.9 тыс. кв. м) и 6,5 тыс. кв.
м аварийного жилья (его примерно поровну «делят» между собой ЖПЭТ-2 и Служба
заказчика, ЖПЭТ-1 «имеет в собственности» только сгоревшие дома). В областную
целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда»,
утвержденную на период 2005-2010 годы, включено свыше 3 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья. По условиям
программы 30% расходов на переселение берет на себя муниципалитет, еще 30% добавляет регион, а оставшиеся 40%
ложатся на собственника аварийных квадратных метров. В большинстве своем это малообеспеченные
люди, не имеющие таких средств. «Как вариант, долю гражданина может выкупить
муниципалитет, и предоставить ему взамен квартиру из муниципального жилфонда.
Но тогда социальное жилье в Соликамске получается дико дорогим — если в среднем
по области расчетная стоимость строительства и приобретения Приобретать
жилье на перегретом дефицитом вторичном рынке городу не по средствам, власти
изыскивают возможности реконструкции нежилых муниципальных помещений. В течение
2007-2010 гг. таким способом должны быть расселены Сейчас в
администрации ведется работа над созданием программы участия города в
региональном проекте «Достойное жилье». Проект предусматривает реализацию двух
подпроектов: «Капитальный ремонт жилищного фонда» и «Переселение граждан из
ветхого жилищного фонда», финансирование которых будет производиться из средств
местного бюджета (30%) и фонда софинансирования социальных расходов Пермского
края (70%). В подпроект «Переселение граждан из ветхого жилья» планируется
включить свыше 10 многоквартирных домов, общей площадью порядка Поправки к федеральной
целевой программе «Жилище», призванные удешевить новое жилое строительство,
тоже пока не принесли значительных результатов. В настоящий момент у
застройщика есть только одна возможность уменьшить себестоимость строительства
(и, как следствие, стоимость кв. метра): подпрограмма «Обеспечение земельных
участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства»: под
госгарантии застройщик получает в банке деньги на строительство инфраструктуры,
после сдачи объекта возвращает тело кредита, а государство берет на себя
выплату процентов. Пока из всех соликамских строительных компаний в режиме
«частно-государственного софинансирования» рискнул поработать только «Интралит». |