новости, статьи, пресса, погода, фотоблог

Первым городом Пермского края, в котором будут утверждены Правила землепользования и застройки, станут Березники. Документ, регламентирующий порядок строительства на территории города, будет принят в течение ближайшего месяца. Правила вступят в силу после того, как будут утверждены Березниковской городской Думой, а их текст будет размещен на страницах официального публикатора городской администрации — «Новой газеты-1».

Правила разработаны в соответствии с новым Генеральным планом города до 2025 года (этот не менее важный документ будет принят на ближайшем заседании городской Думы, 31 января), и позволят ввести в Березниках систему регулирования землепользования и застройки. Вся территория в пределах городской черты будет разделена на зоны, для каждой из которых будет действовать единый градостроительный регламент, т.е. будет четко определено, как может использоваться тот или иной участок земли, какие виды объектов могут размещаться в границах той или иной зоны и каким параметрам они должны соответствовать. Для Березников это актуально еще и потому, что большая часть города расположена на подрабатываемой территории. В 2006 году планируется разработать проект застройки Правобережного района: по новому Генплану именно эта часть города является наиболее благоприятной для массового строительства. Наконец, единые правила застройки позволят создать единый архитектурный паспорт города: у Березников появится свое лицо, стиль.

По словам начальника управления архитектуры и градостроительства Светланы Сосниной, Правила позволят создать условия для устойчивого и равномерного развития территории города: в ближайшие двадцать лет властям не придется ломать голову над вопросом, что и где строить, все это будет учтено Генпланом и Правилами застройки. Такая ясность будет способствовать привлечению инвестиций: строительные компании смогут выбрать, где и что они будут строить, а арендаторам или собственникам градостроительные регламенты помогут оценить, как наиболее эффективно использовать объекты недвижимости.  Кроме того, Правила обеспечивают дополнительную защиту прав инвесторов: у последних появляется возможность оформить долгосрочную аренду земельных участков для строительства объектов, что дает возможность получить кредит в банке под залог этого земельного участка.

О том, что необходимость принятия градостроительной документации уже назрела, свидетельствуют увеличивающиеся темпы строительства: в 2004 году было оформлено 70 разрешений на строительство и реконструкцию, а в 2005 году — уже  96, в стадии строительства год назад находилось 165 объектов, в 2005 году их количество достигло 204. По словам экс-главы города Игоря Папкова, объемы строительства в Березниках в ближайшие два-три года должны увеличиться минимум вдвое.